본문 바로가기
서울/광진구

광장동]광장힐스테이트 아파트 전세 실거래가 분석, 135㎡예상 17.3억 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 광진구 광장동에 위치한 광장힐스테이트 아파트입니다.

광장힐스테이트 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2012년이며 2021년 12월 19일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 453세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 6.18% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.96% 대비 ▲4% (+0.22pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 16.7%, 광진구에서는 상위 21.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광장힐스테이트 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 453 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설주식회사
  • 사용승인일 2012년 03월 28일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~135
2021 76,221 115,806 135,864
2020 77,143 97,238 114,142
2019 67,250 86,857 116,222
2018 63,727 94,500 108,071
2017 66,500 85,667 95,550
2016 62,917 79,444 94,692
2015 54,667 73,600 86,500
2014 49,278 62,107 77,818
2013 45,500 55,000 64,136
2012 35,048 44,149 61,885
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.99 Min. :2012-01-09 Min. : 10000
1st Qu.: 84.90 1st Qu.:2012-06-10 1st Qu.: 50000
Median : 84.96 Median :2014-09-04 Median : 65000
Mean : 97.98 Mean :2015-10-10 Mean : 73245
3rd Qu.:130.17 3rd Qu.:2018-08-31 3rd Qu.: 91000
Max. :131.96 Max. :2021-12-11 Max. :180000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 110,000 2021-12-11 7
85 140,000 2021-07-17 10
135 180,000 2021-12-11 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 광장힐스테이트 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:52:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광장힐스테이트 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 83m - 상록타워(1997) / 서울특별시 광진구 아차산로 540 (광장동)️
  2. 95m - 현대8(801동,802동)(1995) / 서울특별시 광진구 아차산로 530 (광장동)️
  3. 124m - 삼성광장2(1989) / 서울특별시 광진구 아차산로 544 (광장동,삼성아파트)️
  4. 140m - 현대8(801동,802동)(1995) / 서울특별시 광진구 아차산로 522 (광장동,현대아파트)️
  5. 154m - 한강현대(2016) / 서울특별시 광진구 아차산로70길 30 (광장동,한강현대아파트)️
  6. 187m - 현대8(803동)(1996) / 서울특별시 광진구 아차산로 508 (광장동,현대아파트)️
  7. 246m - 극동1(1985) / 서울특별시 광진구 아차산로 552 (광장동)️
  8. 250m - 광장현대9단지(1999) / 서울특별시 광진구 아차산로69길 19 (광장동,현대아파트)️
  9. 252m - 현대파크빌(2000) / 서울특별시 광진구 아차산로 549 (광장동,광장현대파크빌)️
  10. 258m - 현대8(803동)(1996) / 서울특별시 광진구 아차산로66길 31 (광장동)️
  11. 261m - 삼성광장1(1987)️
  12. 281m - 광장11현대홈타운(2003)️
  13. 283m - 광장현대9단지(1999)️
  14. 311m - 현대홈타운12차(2004)️
  15. 318m - 청구(1996)️
  16. 320m - 삼성광장1(1987)️
  17. 374m - 청구(1996)️
  18. 385m - 현대3(1990)️
  19. 409m - 현대5(1989)️
  20. 467m - 광장자이(2008)️
  21. 489m - 구의현대2단지(1996)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 광장동 광장힐스테이트 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 83,012만 원 85㎡: 123,100만 원 135㎡: 173,333만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-11(7층, 110,000만 원),
    30평형대는 2021-07-17(10층, 140,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 110,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #광장힐스테이트아파트,#광장힐스테이트아파트,#서울특별시광진구광장동,#10년차준신축급아파트,#서울특별시광진구광장동582광장힐스테이트,#서울특별시광진구아차산로537-17(광장동,광장힐스테이트),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 광진구' 카테고리의 다른 글

자양동]광진트라팰리스 아파트 전세 실거래가 분석, 170㎡예상 16억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
중곡동]중곡1단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
광장동]워커힐 아파트 전세 실거래가 분석, 230㎡예상 12억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
광장동]광장11현대홈타운 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
중곡동]삼성로얄3 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
중곡동]대영2동 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
구의동]우남위시빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
자양동]더샵스타시티 아파트 전세 실거래가 분석, 165㎡예상 15.9억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바